1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
古賀市
30.5万円/㎡
前年比+27.3%
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シーサイドパレスフェニックス古賀
福岡県古賀市日吉二丁目
鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩12分
1997年築 / 13階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,089万円
25.3万円/㎡
1,288
1,822
2,356
2,891
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,356万円
22.0万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年2月28日
シーサイドパレスフェニックス古賀
1,780万円（21.5万円/㎡）/ 8階 / 82.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,780万円 | 21.5万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/22 | 2,080万円 | 24.4万円 | 10階 | 85.28㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/13 | 2,580万円 | 30.7万円 | 4階 | 84.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 23.9万円 | 7階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 23.9万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/21 | 2,190万円 | 26.5万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/25 | 1,890万円 | 22.5万円 | 2階 | 84.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/16 | 1,270万円 | 15.1万円 | 1階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,410万円 | 16.8万円 | 1階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 1,870万円 | 22.3万円 | 6階 | 84.01㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | シーサイドパレスフェニックス古賀 古賀市日吉二丁目 | ししぶ駅12分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 164戸 | SRC |
| 2026/01/19 | アンピール花見駅前 古賀市千鳥一丁目 | 千鳥駅15分 | 2,099万円 | 26.1万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、古賀市では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は古賀市の平均と比較して29.5%割安です。